元モーニング娘。の辻希美さんと俳優の杉浦太陽さん夫妻が暮らす自宅は、テレビやYouTubeで公開されるたびに大きな反響を呼んでいます。3階建ての広々とした住宅に、ダンススタジオ、100足以上を収納できるシューズクローゼット、40畳のバルコニーまで備えており、一般的な一戸建てとは一線を画す住まいです。
ネット上では「自宅価格は3億円超」「土地面積は140坪」「間取りは10LDK」「建築費2億5000万円、土地代5000万円」といった情報も広がっています。しかし、これらの数字には報道に基づくものと、推測が独り歩きしているものが混在しています。2026年10月現在の最新情報や本人のYouTube、住宅関連の報道をもとに、辻希美さんの豪邸の規模、価格、設備、現在の暮らしを整理します。
【2026年最新】辻希美の自宅はどんな豪邸？2022年の新居公開から現在まで
辻希美さんが現在の自宅に引っ越したのは、2022年3月です。2022年3月20日、自身のInstagramで新居への引っ越しを報告し、夫の杉浦太陽さんも新生活のスタートを伝えました。
新居の建築計画は引っ越しの約1年半前から進められていました。辻さん本人も、打ち合わせを重ねるなかで木材不足や価格高騰を招いた「ウッドショック」の影響を受け、完成まで時間がかかったことを明かしています。
同年3月26日には、公式YouTubeチャンネル「辻ちゃんネル」で新居のルームツアー動画を公開。夫婦そろって各部屋を紹介し、建築時のこだわりや収納、家族の生活を考えた設備などを披露しました。
動画で特に注目されたのは、次のような設備です。
- 3階建ての広々とした住宅
- 100足以上を収納できる大型シューズクローゼット
- 防音設備と大きな鏡を備えたダンススタジオ
- 広々とした吹き抜けのリビング
- 収納力を重視した大型キッチンとパントリー
- YouTubeの撮影・編集に使用する専用スペース
当時のABEMA TIMESも、3階建ての新居とルームツアーの内容を報道しています。視聴者からは、住宅の規模や設備の充実ぶりに驚く反応が集まりました。
また、2022年3月の引っ越し直後には、まだ家具が入っていない状態の住宅を公開。その後も生活用品が入った状態や、入居から1年後の様子を動画で紹介しています。
新築直後の完成形だけでなく、実際に家族が生活するなかで生まれた傷や収納の変化まで公開している点も、辻さんの住宅紹介動画の特徴です。
【価格の真相】辻希美の自宅は3億円超？140坪・10LDK説を検証
辻希美さんの自宅を調べる読者が最も気になるのが、総額いくらの住宅なのかという点でしょう。
2022年の新居完成時には、複数のメディアが3億円超の豪邸と報道しました。一方、日刊ゲンダイDIGITALが2022年4月17日に掲載した記事では、地元不動産関係者による土地と建物の合計額について、約2億円という試算も紹介されています。
つまり、3億円という数字は広く報じられた推定額であり、本人が購入価格や建築費の総額を公表したものではありません。
自宅価格・敷地面積・間取りの情報整理| 項目 | 報道・ネット上の数字 | 確認できる実情 |
|---|---|---|
| 自宅価格 | 約3億円超 | 2022年に報道された推定額。確定した購入価格ではない。 |
| 別の価格試算 | 約2億円 | 日刊ゲンダイが地元不動産関係者の試算として紹介。 |
| 土地面積 | 約140坪 | 約460平方メートルという報道に対応する数字。 |
| 建物の床面積 | 約430平方メートル超 | 日刊ゲンダイによる報道上の数字。 |
| 間取り | 10LDK | ネット上で流通している説。公式の間取り図による確定情報ではない。 |
| 建築費・土地代 | 2億5000万円・5000万円 | この内訳を裏付ける本人発表や公的資料は確認できない。 |
3億円説の背景には、2022年4月に報じられた新居の規模と不動産価格の推定があります。
NEWSポストセブンが3億円超の豪邸として取り上げたことは、同時期の日刊ゲンダイの記事でも言及されています。一方、日刊ゲンダイは地元不動産関係者の試算として、土地と建物を合わせて約2億円という異なる見積もりを紹介しました。
この差が生まれる理由として考えられるのは、土地の取得条件、建物の仕様、設備のグレード、建築時期などの評価方法が異なることです。
特に注文住宅の場合、延床面積だけでは価格を決められません。防音設備や大型収納、特殊な内装、住宅設備の仕様などによって建築費は大きく変わります。
140坪は室内の広さではなく土地の広さもう一つ注意したいのが140坪という数字です。
日刊ゲンダイの2022年4月17日の記事では、宅地面積を約460平方メートル、建物の床面積を430平方メートル超と報じています。460平方メートルを坪に換算すると約139坪となり、ネットで広まっている140坪という数字にほぼ一致します。
つまり、140坪という数字は主に敷地面積を指すものです。家の中の居住スペースが140坪という意味ではありません。
さらに、建物の床面積430平方メートル超という数字も、一般的な住宅の延床面積とは異なる規模感です。3階建てという構造を考えると、各階に複数の生活空間を設けられる大型住宅だったことがうかがえます。
建築費2億5000万円・土地代5000万円の内訳は？ネット検索では、建築費約2億5000万円、土地代約5000万円という内訳も見られます。しかし、報道で紹介された約2億円という試算や、3億円超という推定額と必ずしも一致しません。
土地の価格は立地や取得時期によって変わり、建築費も建物の仕様や工事内容によって変動します。住宅の登記情報や売買契約書、本人による価格公表などがない以上、建築費と土地代を正確に分解することはできません。
現状では、3億円超は有力な報道上の推定額の一つであり、2億円という別の試算もあるという理解が適切です。
【新居の間取り】3階建て10LDK説とYouTubeルームツアーの全貌
辻希美さんの自宅の間取りについては、10LDKという数字がたびたび検索されています。
ただし、本人や住宅メーカーから10LDKという正式な間取り図が公開されたわけではありません。実際の構造を知るうえで参考になるのは、2022年3月26日に公開された公式YouTubeの新居ルームツアーです。
1階は大型収納とダンススタジオ新居の1階には、家族の靴や荷物を収納する大型スペースのほか、杉浦太陽さんの趣味に関係する部屋、ダンススタジオなどが紹介されています。
特に目を引くのが、100足以上の靴を収納できるシューズクローゼットです。家族全員の靴に加えて、仕事や撮影で使用する衣類・小物なども多い芸能人家庭ならではの収納設計といえます。
ダンススタジオには大きな鏡が設置され、防音にも配慮されています。単に部屋数を増やすのではなく、子どもの習い事や家族の活動に合わせた専用スペースを設けたことが特徴です。
2階はリビング・キッチン・バルコニー2階の中心となるのは、家族が集まるリビングとキッチンです。
辻さんはキッチンへのこだわりをたびたび紹介しています。食材や調理器具を多く扱う大家族にとって、広い調理スペースと収納は日常生活の効率を左右する重要な設備です。
実際に、新居のキッチンには木製キッチンを採用。住宅設備メーカーのウッドワンは、公式の採用事例として、辻さん夫妻の新居に無垢の木のキッチン「スイージー」が採用されたことを紹介しています。
メーカー側の採用事例が公開されていることからも、キッチンが単なる豪華な設備ではなく、辻さん夫妻が素材や使い勝手にこだわった空間だったことが分かります。
3階には子ども部屋と夫婦の生活空間3階には子どもたちの個室や夫婦の寝室、ウォークインクローゼットなどが設けられていると、公開動画や住宅紹介記事で紹介されています。
子どもが成長していくことを考えると、それぞれが自分の時間を過ごせる個室を確保することには大きな意味があります。
また、各階に収納や水回りを配置することで、家族の生活動線を分けやすくなります。大人数で暮らす住宅では、こうした設計が日々の暮らしやすさにつながります。
このように、ルームツアーで確認できるのは、3階建ての住宅に複数の専用スペースを備えた構造です。10LDKという数字だけで判断するよりも、家族の生活に合わせて空間が細かく設計されている点に注目したいところです。
【豪華設備】40畳バルコニーと50畳リビングは本当？
辻希美さんの自宅を象徴する設備として、40畳のバルコニーと広々としたリビングが挙げられます。
このうち40畳のバルコニーについては、2022年7月14日放送の「ダウンタウンDX」で紹介された内容が根拠になっています。
40畳のバルコニーにはプールやトランポリンMANTANWEBの2022年7月14日付の記事によると、杉浦太陽さんと辻希美さん夫妻は同番組で新居を披露しました。
特に注目されたのが、約40畳のバルコニーです。そこにはトランポリンやプールなど、大型の遊具が置かれていました。
住宅のバルコニーというよりも、家族で遊べる屋外スペースに近い使い方です。子どもたちが自宅で身体を動かしたり、夏場に水遊びを楽しんだりできる環境が整っています。
番組内では、設備の規模を見た浜田雅功さんが電気代について驚く場面もありました。辻さんも夏場の電気代について触れており、広い住宅ならではの維持費への関心も集まりました。
リビング50畳説は視聴者の推測もう一つ話題になっているのが、50畳はありそうだといわれるリビングです。
2026年7月17日、辻さんは公式YouTubeチャンネルを更新し、自宅リビングの模様替えを紹介しました。
以前はローソファとこたつを中心にした配置でしたが、新しい動画では大きなダイニングテーブルを中心に、周囲をソファで囲むレイアウトへ変更。子どもたちがくつろげるスペースや、赤ちゃんのためのベビーサークルなども設けられていました。
この動画を紹介したReal Soundなどのメディアでは、リビングの広さに対する視聴者の驚きも取り上げられています。「50畳は軽くありそう」という見方もありますが、これは視聴者による印象であり、公式に測定された面積ではありません。
大きなソファやダイニングテーブルを複数配置しても余裕があることから、広い空間であることは映像からも伝わります。ただし、50畳という数字を確定した住宅面積として扱うことはできません。
家族の人数と暮らし方を優先した空間設計広いリビングが注目される理由は、単純な豪華さだけではありません。
杉浦太陽さんと辻希美さん夫妻は2007年6月に結婚し、2025年8月8日に第5子となる次女の夢空さんが誕生しました。2026年現在、夫妻と5人の子どもたちによる7人家族です。
年齢や生活リズムの異なる家族が同じ空間で過ごすには、食事をする場所、くつろぐ場所、子どもが遊ぶ場所を柔軟に確保できることが重要になります。
リビングの模様替えが繰り返されているのも、家族の成長や生活の変化に合わせて空間の使い方を調整しているためでしょう。
【自宅スタジオの現在】ダンス練習室からハワイアン空間へ
辻希美さんの自宅には、一般的な住宅では珍しい本格的なダンススタジオがあります。
2022年のルームツアーで紹介されたこの部屋は、大きな鏡と防音設備を備え、子どもたちのダンスレッスンや動画撮影に使うことを想定して設けられました。
辻さんはモーニング娘。時代からダンスに親しんできたこともあり、踊るためのスペースを自宅に設けることは、自身の活動や家族の暮らしにも合った選択だったと考えられます。
2025年にはスタジオの使用方法が変化ところが、2025年11月20日に公開された「辻ちゃんネル」の動画では、スタジオの使い方に変化があったことが明らかになりました。
辻さんによると、以前は長女の希空さんが先生を招いてダンスレッスンを受ける場所として使用していましたが、最近はあまり使われなくなり、物置のような状態になっていたとのことです。
そこで辻さんは、スタジオの床などを改装し、ハワイアン風の空間へとリニューアルすることにしました。
2025年11月23日には、完成した空間をYouTubeで公開。杉浦さんや辻さんの父親も登場し、床材の張り替えなどを行った新しい空間が紹介されました。
2026年は住宅設備にも手を加えるさらに2026年2月には、リビングの床暖房設置工事が始まったことを辻さんが自身のブログで報告しています。
当初の住宅には床暖房を設置しておらず、本人も自宅で後悔している点として挙げていた設備でした。工事期間中はリビングの家具をスタジオへ移動させるなど、大規模な模様替えも行われました。
2026年7月には、リビングの家具配置を再び変更した様子も公開されています。
こうした変化を見ると、辻さんの自宅は完成した時点で固定された豪邸ではなく、家族の生活に合わせて使い方を更新していく住宅だと分かります。
【場所と外観】辻希美の新居は東京都内？住所が公開されているのか
辻希美さんの新居については、東京都内にある住宅として報道されています。2022年の新居公開時には、3階建ての大規模な戸建て住宅であることも話題になりました。
一方、ネット上では新居の外観や周辺環境から具体的な所在地を推測する情報も見られます。
新居の外観は3階建ての大型住宅新居の特徴として報道されているのは、3階建ての構造と広い敷地です。
2022年3月のルームツアーでは、白を基調とした明るい内装や吹き抜けのあるリビングなどが紹介されました。外観や住宅全体の規模も、一般的な戸建てとは異なる印象を与えるものでした。
ただし、住宅の外観写真やストリートビュー上の建物を見ただけで、本人が暮らしている住所を確定できるわけではありません。
自宅の具体的な住所は公表情報と区別する必要がある辻さん夫妻が公開しているのは、主に自宅での生活やインテリア、家族で楽しむ空間です。住宅の正確な住所や詳細な所在地を公式に案内しているわけではありません。
著名人の住宅については、地域名や周辺施設の情報から所在地を推測する記事も存在します。しかし、本人が公表していない住所や生活圏の詳細を確定情報として扱うことは適切ではありません。
読者が知っておきたいのは、東京都内の大規模な住宅として報道されていること、そして本人のYouTubeやテレビ番組を通して室内の設備や生活空間が公開されていることです。
【プロの結論】辻希美の自宅3億円説の真相と豪邸の本当の価値
ここまでの情報を整理すると、辻希美さんの自宅が大規模な豪邸であることは、本人の動画やテレビ出演、複数の報道から確認できます。
一方、3億円、140坪、10LDKという数字をすべて同じ確度の事実として扱うことはできません。
本当に注目すべきなのは住宅の機能性辻さんの自宅で興味深いのは、豪華な設備の数だけではなく、家族の生活と仕事を両立させるための設計です。
例えば、ダンススタジオは子どもの習い事に対応するために設けられ、YouTube専用の撮影・編集スペースは仕事の効率化に役立っています。
また、収納スペースを大きく確保することで、家族の人数が多い家庭でも物を整理しやすくなっています。キッチンも、家族全員の食事を日常的に用意するという実用的な目的があります。
40畳のバルコニーについても、単なる装飾的なスペースではなく、子どもたちが遊べる場所として活用されています。
豪邸の価値は完成時の価格だけでは測れない住宅の価値を考える際には、土地や建物の取得費用だけでなく、日々の維持管理や生活の変化への対応も重要です。
辻さんの自宅では、床暖房の追加工事やスタジオの用途変更など、入居後にも設備や空間を見直しています。
こうした取り組みは、広い住宅ほど維持管理や設備更新に費用がかかるという側面も示しています。
一般家庭が住宅を建てる際にも、部屋数や延床面積だけを追い求めるのではなく、実際に使用する設備、収納量、家族構成の変化、将来的なリフォームのしやすさを考えることが大切です。
辻さんの住宅から読み取れるのは、豪華な設備を備えた住宅であっても、暮らし始めてからの改善が欠かせないということです。
3億円という価格のインパクトだけでなく、家族の生活を中心に考えられた空間づくりこそ、この住宅の大きな特徴といえます。
【辻希美自宅】に関するよくある質問（FAQ）
Q1：辻希美の自宅は本当に3億円以上するのですか？
A1：2022年に3億円超との報道がありました。一方、日刊ゲンダイでは地元不動産関係者による約2億円という試算も紹介されています。本人が購入価格を公表したわけではないため、3億円は確定価格ではなく推定額です。
Q2：辻希美の自宅は140坪・10LDKなのですか？
A2：140坪という数字は、報道された約460平方メートルの宅地面積に対応しています。10LDKについては公式の間取り図などで確認された数字ではありません。3階建ての大型住宅で、複数の個室や専用スペースがあることはルームツアーで紹介されています。
Q3：辻希美の自宅には40畳のバルコニーとダンススタジオがありますか？
A3：はい。40畳のバルコニーは2022年の「ダウンタウンDX」で紹介され、プールやトランポリンなどが置かれていました。また、防音設備と鏡を備えたダンススタジオも公式YouTubeで公開されています。ただし、2025年にはスタジオの用途を変更する改装が行われています。
辻希美さんと杉浦太陽さん夫妻の自宅は、2022年3月に完成した3階建ての大型住宅です。公式YouTubeのルームツアーやテレビ番組では、広々としたリビング、40畳のバルコニー、防音ダンススタジオ、大型収納、こだわりのキッチンなどが紹介されてきました。
価格については3億円超との報道がある一方、約2億円という不動産関係者の試算もあります。140坪は敷地面積に関する数字であり、10LDKや建築費2億5000万円・土地代5000万円という内訳は確定情報ではありません。
2026年現在も、辻さんは家族の成長に合わせて自宅の設備やレイアウトを更新しています。かつてのダンススタジオをハワイアン風の空間に改装し、床暖房の工事やリビングの模様替えにも取り組んでいます。
辻希美さんの自宅の魅力は、単に高額な住宅ということではなく、杉浦太陽さんと5人の子どもたちが過ごす生活空間として、仕事・子育て・家族の時間を両立できるよう工夫されている点にあります。今後も公式YouTubeやブログで公開される模様替えや住宅設備の変化は、杉浦家の暮らしを知るうえで注目されそうです。
主な参照資料・報道
- MANTANWEB「杉浦太陽＆辻希美：新居を大公開」2022年7月14日
- ABEMA TIMES「3階建て新居のルームツアー動画公開」2022年3月28日
- 日刊ゲンダイDIGITAL「2億円豪邸」関連報道 2022年4月17日
- ウッドワン公式「辻希美さんご夫妻の新居へのキッチン採用事例」
- スポニチ「自宅リビングの床暖房工事」2026年2月13日
- Real Sound「リビングの模様替え」2026年7月22日
- Real Sound・ENCOUNT「自宅スタジオの改装」2025年11月
